Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Heidelberg-Handschuhsheim
Heidelberg · 3,5 Zimmer · ca. 99 m² · Kauf
Preis
529.000 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmeranzahl
3,5
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Heidelberg-Handschuhsheim
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: 3 Balkone
Keller: Kellerraum
Kaufpreis: 529.000 €
Etage: 1. OG links
Baujahr: 1964
Modernisierung: Bad, Böden und Fenster
Zustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gaszentralheizung
Provision: 3,00 % Käuferprovision
Kurzbeschreibung
Diese helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und gesuchter Lage in Heidelberg-Handschuhsheim und bietet auf ca. 99 m² ein großzügiges Wohngefühl.
Besonders prägend ist der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, der durch die Öffnung der ursprünglichen 4-Zimmer-Aufteilung entstanden ist.
Drei Balkone mit direktem Zugang aus sämtlichen Zimmern sowie der Küche erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar.
Weitere Informationen zur Immobilie und zu den nächsten Schritten stellen wir gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verbindet eine funktionale Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen und einem angenehmen Wohnkomfort. Zeitlose Materialien und unterschiedliche Bodenbeläge prägen die einzelnen Bereiche.
Wohnen und Räume
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei kleinere und ein großer Balkon
- Balkonzugang aus sämtlichen Zimmern sowie der Küche
- bodentiefe Fenster
- separates WC
Bad und Böden
- renoviertes Badezimmer mit Dusche
- Parkettböden in Teilen der Wohnräume
- Vinylboden
- Fliesen in Bad, WC und weiteren Bereichen
- zeitlos gehaltene Materialien
Technik und Nebenräume
- Gaszentralheizung
- Elektro-Warmwasserspeicher
- teilweise elektrische Rollläden
- eigener Kellerraum
- eigener Speicherraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Handschuhsheimer Feld, das mit seinen weitläufigen Wegen und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Gleichzeitig ist das Neuenheimer Feld mit dem Universitätsklinikum Heidelberg sowie zahlreichen universitären, medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie an zentrale Arbeits- und Wissenschaftsstandorte Heidelbergs.
Gebäude und Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich über drei Gebäude mit insgesamt 14 Einheiten erstreckt.
Die überschaubare Anzahl der Wohneinheiten innerhalb des Hauses unterstreicht den ruhigen Wohncharakter.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die begrünten Außenbereiche rund um das Gebäude fügen sich angenehm in das ruhige Wohnumfeld ein.
Interesse an dieser Immobilie?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen die nächsten Schritte persönlich.
Telefon: +49 172 7788115
E-Mail: info@crs-grundwerte.de